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Avoir une idée du prix du marché immobilier actuel au Grau-du-Roi peut vous aider grandement dans votre projet d’investissement ou de vente. Comme vous le constatez, ce secteur n’est jamais stable. Dans certaines villes fortement appréciées des Français, à l’instar de Paris, le prix au mètre carré explose. Alors que dans les zones délaissées, qui sont peu dynamiques et manquent d’attraits, des baisses de prix sont souvent Grau-du-Roi, un environnement immobilier attractifLe prix du marché immobilier dans le Grau-du-RoiDes prix abordables pour les appartementsUn prix plus élevé pour les maisonsBénéficier d’avantages fiscaux pour son investissementTypes de biens à privilégier pour un meilleur rendement locatifAperçu des prix pour certains quartiersLe Grau-du-Roi, un environnement immobilier attractifCharmante commune maritime nichée dans le département du Gard au sud-est de la France, le Grau-du-Roi est une véritable mine d’or pour les investisseurs immobiliers. Et pour cause ! Cette ville au paysage à couper le souffle attire tous les ans de nouveaux arrivants. Il s’agit non seulement du point de rendez-vous des adeptes de sports nautiques et des vacanciers, mais aussi d’un havre de paix pour les retraités. La commune compte près de 8 500 habitants, avec un taux d’augmentation moyen de 0,43 % par Grau-du-Roi est une ville très développée grâce au tourisme de masse et à certains secteurs d’activité. La pêche, les activités portuaires, le transport maritime, la viticulture et l’immobilier sont les principaux moteurs de son économie. Cette station balnéaire doit sa belle réputation à son port de plaisance, le Port-Camargue, et son seaquarium de 2 500 m². Les touristes l’apprécient également pour ses arènes, son ancien phare Grau d’Aigues-Mortes et son massif dunaire protégé dit la pointe de l’Espiguette, qui abrite un phare de 27 m de marché immobilier dans le Grau-du-Roi a connu un peu de stabilité ces dernières années. Le prix au mètre carré moyen est estimé à 3 925 € pour tout type de biens prix abordables pour les appartementsLe parc immobilier au Grau-du-Roi est composé à 88 % d’appartements. Le prix d’un appartement est plus accessible, d’environ 3 865 € par m². Il faut prévoir un budget allant de 2 615 € à 5 612 € par prix plus élevé pour les maisonsLes maisons présentent des prix légèrement plus élevés, avec une différence de +13,2 % par rapport aux appartements. Le prix d’une maison s’élève en moyenne à 4 377 € par m². Le coût du mètre carré de certains logements équipés de plus de 5 pièces peut atteindre les 6 720 €.Bénéficier d’avantages fiscaux pour son investissementLe Grau-du-Roi fait partie des secteurs géographiques éligibles à la loi Pinel. Cette commune maritime se situe dans la zone Pinel B1, pour être plus précis. D’après ce dispositif, il existe des plafonds à respecter sur les loyers et les ressources des locataires dans ce de biens à privilégier pour un meilleur rendement locatifPour profiter d’un meilleur rendement locatif dans cette ville, il reste prudent d’investir dans un studio. Son taux de rentabilité moyen est de 5,39 %. Les appartements à deux pièces sont aussi intéressants, avec une rentabilité brute potentielle de 4,33 %.Aperçu des prix pour certains quartiersLes prix des biens immobiliers au Grau-du-Roi peuvent nettement varier d’une rue à une autre. Sur l’avenue Dumont d’Urville, par exemple, le prix moyen d’une maison à deux pièces s’élève à 5 130 € par m². En revanche, sur l’avenue de Camargue, les prix avoisinent les 3 610 € le m². Sur le quai Colbert, le coût du mètre carré est de 3 920 € souhaitez vendre votre bien ? 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Àpropos de Le-grau-du-roi. Le Grau-du-Roi est située dans la région Languedoc-Roussillon, au sein du département Gard. Avec une population de 8 498 hab. (2012) habitants, et une superficie de 54,73 km2, la densité au km² est de 155 hab./km2. Les habitants de Le Grau-du-Roi sont les Graulens. Source: Wikipedia

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Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi, nous éclaire sur ce marché recherché. Image À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi séduit acquéreurs et investisseurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Comment se porte le marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? Nous sommes face à un marché très dynamique qui semble profiter de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, notre volume de ventes a augmenté. La demande immobilière est forte, et il devient parfois difficile de proposer des biens à nos clients acquéreurs, car l’offre est réduite. Cette tension a-t-elle un impact sur les prix de l’immobilier graulen ? Nous observons, en effet, une tendance haussière sur l’ensemble de la ville et de ses proches alentours. 4 091 €/m² C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Grau-du-Roi. Quel est le profil de votre clientèle dans votre secteur d’activité ? Nous avons affaire à une clientèle française à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur le bord de mer méditerranéen. Les Français ont plus que jamais besoin d’évasion, certains souhaitent fuir les grandes villes, et cela profite au littoral graulen. Quels sont les principaux critères de recherche des acquéreurs ? Ils privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse, que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire. 3 à 4 mois C’est le délai dans lequel un bien se vend au Grau-du-Roi et dans ses environs. Quels sont les secteurs les plus recherchés ? Les acheteurs plébiscitent essentiellement tout le bord de mer et la proximité des commerces. Combien de temps faut-il pour vendre un bien au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont courts. Un logement trouve preneur en trois à quatre mois. Les acquéreurs privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Que diriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? C’est le moment idéal pour acheter ou investir dans la région. Les prix n’ont pas encore trop grimpé, et les taux de crédit immobilier sont encore bas. De plus, la demande locative est forte sur le secteur, ce qui permet de rentabiliser son bien lorsqu’on ne l’occupe pas. Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier local ? Il y a tout lieu de l’être, car le marché ne s’est jamais aussi bien porté. 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La Maison Méditerranéenne des Vins a été créée il y a une trentaine d’années par des producteurs gardois, dans le but de mettre en valeur les produits de l’arc méditerranéen, et notamment le fameux vin local « IGP Sable de Camargue}

Aux portes de la Camargue sauvage et face au bleu de la Méditerranée, Le Grau-du-Roi est la station balnéaire familiale par excellence ! Une destination de choix pour passer ses vacances en tribu ! Plages, sports nautiques, safaris ou jeux taurins et cabarets équestres… Aux portes de la Camargue sauvage et face au bleu de la Méditerranée, Le Grau-du-Roi est la station balnéaire familiale par excellence. Le top pour passer ses vacances en tribu ! Show Boat » sur le port historiqueStation balnéaire préférée des Gardois, des Nîmois, et même des Montpelliérains qui n’hésitent pas à traverser la plage du Grand Travers pour s’y détendre après une journée de travail, Le Grau-du-Roi assume fièrement sa vocation de souvenirs, restaurants, portraitistes et vendeurs en tout genre… Cela pourrait déplaire à certains mais cette cité maritime a plusieurs atouts de choix, à commencer par son joli port historique bordé de palmiers et de maisons en plein cœur de la station, c’est l’endroit idéal pour se promener en famille tout en dégustant une glace. Ambiance typique assurée, surtout vers 17h, quand les chalutiers, le ventre plein de maquereaux, merlans et turbots, reviennent de la pêche et traversent le chenal escortés par un nuage de sur la plage de l’EspiguetteAvec ses longues dunes blanches qui atteignent jusqu’à 12 m de haut et ses 10 kms de sable fin, la plage de l’Espiguette évoque un petit Sahara où les bambins peuvent se défouler à loisir, se baigner dans une eau tiède, creuser des trous ou construire des châteaux de sable pendant que les parents se prélassent au sauvage pour une plage de Méditerranée, ce site dunaire est aussi le spot rêvé pour que vos ados débutent le kitesurf en toute sécurité, à moins que vous ne préfériez une longue balade à cheval en famille…Fun et plaisirs nautiques au rendez-vous !Au Grau-du-Roi, toutes sortes d’activités nautiques se sont développées en parallèle de la voile classique. Sorties en windsurf ou en jet ski, balades en kayak ou virées à bord d’un catamaran de croisière…Plus safe », et donc mieux adapté aux plus jeunes, le stand up paddle est particulièrement apprécié dans la région, que ce soit en mer, sur les étangs ou dans les marais de la si vous êtes tenté, sachez que la Maison du Nautisme propose tous les dimanches soir de l’été, à 18h, une visite de Port Camargue et de ses marinas en paddle. Une excellente façon de découvrir le port de plaisance de la station, le plus vaste d’Europe et second plus important au monde après celui de San Diego aux et western à la camarguaisePlutôt orienté vers la mer, le Grau-du-Roi n’en a pas moins développé une forte identité camarguaise ! La station balnéaire bénéficie en effet de la proximité de la Petite Camargue et bon nombre de circuits sont proposés pour découvrir les pour le safari à bord d’un 4X4 au fil de la balade, le guide vous racontera sa région tout en vous menant de pinèdes en sentiers dérobés, entre plaines, prairies verdoyantes et marécages peuplés de flamands roses…Pour les amateurs d’équitation, confirmés ou non, les nombreux ranchs situés dans le secteur de l’Espiguette proposent de découvrir l’univers des marais, des étangs et de la lagune à cheval… Evasion garantie pour toute la famille !Jeux taurins et cabaret équestrePour bien vous imprégner de la culture locale, faites-donc un tour dans les arènes du Grau-du-Roi, un haut lieu de la course ce sont les taureaux les stars et ils font leur show lors des multiples jeux taurins que sont les très populaires Toro Piscines, Abrivado, Bandido, Ferrade et autres Quadrille ou Trophée des As…Tout aussi sympathique le cabaret équestre, un dîner-spectacle à mi-chemin entre le cirque et le conte manouche avec danses gitanes, musiciens gipsy, acrobaties équestres et numéros de dressage… Ne manquez pas cette super fiesta organisée tous les mercredis, jeudis et vendredi soirs de l’été !Renseignements auprès de l’Office de Tourisme Villa Parry Rue du Sémaphore 30240 Le Grau-du-Roi Tél. 04 66 51 67 70 >> Réservez votre train pour le Grau-du-Roi >> Trouvez votre hôtel au Grau-du-Roi >> Tous nos articles sur le département du Gard

Maisonà vendre Le Grau-du-Roi (30240) : 3 annonces. Tri. TRI Par défaut . Prix croissant Prix décroissant Surface croissante Surface décroissante Prix au m² croissant Prix au m² décroissant Date plus récente Filtres. 196 000 € Murs commerciaux Murs commerciaux de restauration au Grau du Roi avec une très belle vue sur le Port de plaisance !!! Ce local, avec ses 55 m2 de salle Vente France Le Grau-du-RoiImmeuble/Maison de retraite Le Grau-du-Roi LE GRAU DU ROI - IMMEUBLE - 221M2 - 2 APPARTEMENTS - TERRASSES - GARAGE - LOCAL COMMERCIAL - Élégance et raffinement pour cet immeuble à 2 minutes à pieds des plages du Grau du Roi. Baigné de Lumière, ce bien de 221m2 est idéalement situé, il se compose Au rez-de-chaussée, d'un local commercial et d'un garage d'environ 28M2. Au 1er étage, un premier appartement vous séduira par sa rénovation moderne, il vous accueille par un bel espace de vie et sa cuisine américaine toute équipée, complètement fonctionnelle et aménagée. Le désir de cuisiner ne sera que présent. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une terrasse de plus de 13m2. Au 2ème étage, un autre appartement vous comblera par son aménagement contemporain, il dispose également d'une très belle pièce de vie, accompagnée de sa cuisine américaine et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'une terrasse. Ce très joli bien possède de très belles prestations comme les volets électriques, la climatisation et un grand garage. Cet immeuble est vendu entièrement meublé des couverts jusqu'au couchage comprenant également tout l'électroménager et les machines à laver le linge. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, Je me tiens à votre disposition au {contenu caché} Elodie CHARDOT de l'agence LGM immobilier sur Nimes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 146_5402 Autres catégoriesRésultats sur la carte Le Grau-du-Roi, FranceLes TOP agences immobilières Le Grau-du-Roi, France Vous voulez acheter/vendre une propriété ou vous avez besoin de conseils de la part de professionnels en immobilier ?Contactez les Experts Locaux Le Grau-du-Roi, France

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Ajouter des informations Je suis un particulier. Trouvez une résidence parmi plus de 3 500 annonces. Je recherche un établissement OU Numéro de téléphone 04 67 696 696 Description de la résidence L'établissement n'a pas renseigné de description. Ajouter une description Équipements L'établissement n'a pas renseigné d'équipements. Ajouter des équipements Services L'établissement n'a pas renseigné de services. Ajouter des services Tarifs L'établissement n'a pas renseigné de tarifs. Ajouter des tarifs Où se situe la résidence Évaluation de la résidence Cette résidence ne possède aucun avis. Soyez le premier à partager votre avis ! Partager mon avis Vous souhaitez partager votre opinion avec les autres utilisateurs ? Déposer un avis Autres résidences à la location à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Retrouvez notre sélection de résidences seniors à proximité de Le Grau-du-Roi 30240. Résidences seniors à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Retrouvez la liste des villes proposant des résidences seniors à l'achat ou à l'investissement. Vous recherchez une résidenc à proximité de Le Grau-du-Roi 30240 Le guide de l'investisseur 2022 OFFERT Questions fréquentes sur la résidence Qu'est ce que la Résidence Fleur de Sel ? La Résidence Fleur de Sel est une résidence seniors de type résidence services seniors . Cette résidence du secteur privé se situe à Le Grau-du-Roi 30240.

Clubenfants et ados. Espace aquatique. A 1 Km du lac. Bienvenue au camping La Marine****. Situé dans la ville du Grau-du-Roi et à proximité de l'immense plage de l'Espiguette, le camping La Marine vous permettra de découvrir cette région typique et préservée. Partez à la visite de la Camargue, de la ville de Nîmes et de ses célèbres Avec son environnement exceptionnel, le Grau-du-Roi offre de nombreux avantages en matière d’investissement dans la pierre. L’achat d’un bien immobilier dans cette partie de la Camargue reste une valeur sûre, que ce soit à des fins locatives ou pour servir de résidence secondaire ou à Grau-du-Roi, une ville aux multiples potentielsParc immobilier une prévalence des appartementsMarché immobilier à Grau-du-Roi une demande forte et stable surtout en matière de locationEnvironnement immobilier de Grau-du-Roi, des prix encore abordables pour une station balnéaireInvestir à Grau-du-Roi, une ville aux multiples potentielsAvec ses belles plages comme l’Espiguette et le Boucanet qui bordent la Méditerranée, Grau-du-Roi est l’unique station balnéaire du Gard. Mais l’attrait de la ville ne s’arrête pas à cette étendue de sable longeant la mer. Les personnes qui préfèrent l’eau douce peuvent profiter du lac de Salonique, de l’étang du Ponant et le Vidourie. Avec ses nombreuses zones classées milieux protégés, les randonneurs peuvent admirer à loisir la biodiversité de la région. Les festivités organisées dans la localité sont nombreuses, dont les plus populaires se déroulent dans les arènes de Grau-du-Roi. La cuisine de la région est également très appréciée grâce aux paillotes qui les servent immobilier une prévalence des appartementsSa population a connu une hausse spectaculaire depuis les années 60 et surtout au début des années 2000. Dans ce contexte, des programmes de nouvelles constructions ont été développés afin de pouvoir répondre aux besoins en matière de logement. Des offres de maisons ou d’appartements neufs dans les annonces ne sont pas rares bien que les ventes immobilières au Grau-du-Roi de ce type se fassent très rapidement. La situation peut se résumer en quelques chiffres, à savoir 12 % des logements sont des maisons et 88 % des appartements ;39 % d’entre eux sont occupés par des locataires, mais 5 % accueillent tout de même des personnes logées immobilier à Grau-du-Roi une demande forte et stable surtout en matière de locationLa location de vacances est l’un des secteurs économiques les plus prolifiques dans cette ville durant l’été grâce à ses atouts touristiques. 80 % des propriétés privées sont des résidences secondaires et beaucoup d’entre elles sont mises en location. L’attrait des gens pour la localité ne se limite pas aux périodes de vacances puisque la ville croule sous des centaines de demandes de location à titre de résidence principale et qui restent en attente. Cette forte demande locative est la preuve tangible de la prospérité du marché immobilier qui est dans le positif et en hausse dans cette dispositions sont prises afin de satisfaire ces besoins en matière de résidence principale et de location vacances. la ville entreprend de gros aménagements dont le dernier en date concerne la création d’un écoquartier capable d’accueillir 460 logements, soit environ 1500 personnes. Des travaux autour du port sont également prévus, ainsi que la mise en place d’un programme pour protéger le littoral de l’ immobilier de Grau-du-Roi, des prix encore abordables pour une station balnéaireSon environnement immobilier est propice à l’investissement, surtout avec l’aide des nombreux dispositifs proposés par l’État, comme son éligibilité au dispositif Pinel. Toutefois, la situation du neuf qui semble assez restreinte ne permet pas d’en profiter à maximum. L’autre alternative qui est également parfaite pour les personnes qui prévoient de rénover est le dispositif coût de l’immobilier dans cette ville est relativement élevé comparé aux autres localités dans le département puisque le prix au mètre carré moyen est aux alentours de 4 200 €/m². Néanmoins, pour une station balnéaire, ce tarif est dans la moyenne. L’attractivité de la ville fait que l’écart n’est pas très grand, allant de 3 000 € à 6 400 € le m². Le prix moyen d’un appartement est d’environ 4 000 €/m² et celui d’une maison de 4 500 €/m². Le coût augmente par rapport à la proximité avec la la location, le prix moyen d’environ 15 €/m² est sensiblement pareil, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. 29% des locataires sont dans des T3 avec un loyer de 13,6 €, tandis que 27 % sont dans des T2 avec un coût de 16,2 €/m². Les T1 offrent le meilleur rendement locatif avec 5,9 %/ aimerez aussi ssUSvs.

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